楼房主体框架保修期

主体结构质保分四级

一级耐久年限100以上适用于重要的建筑和高层建筑。

二级耐久年限50～100年适用于一般性建筑。

三级耐久年限25～50年适用于次要的建筑。

四级耐久年限15年以下适用于临时性建筑。建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”

     楼房主体框架保修期特别重要的纪念性建筑100年，普通房屋和构筑物50年。

  房屋的主体结构保修期为该工程的合理使用年限。并且建设工承包单位在提交竣工验收报告时，还应当出具相关的质量保修书，还要明确建设工程的保修范围以及保修期限和保修责任等。