材料两证两书是什么

两证与两书：

1、《商品房预售许可证》(售现房为《房屋所有权证》)

2、《土地使用证》

3、《住宅质量保证书》

4、《住宅使用说明书》。

为保障住宅消费者权益、加强商品房住宅售后服务管理，根据国家《房地产管理法》和建设部《通知》规定，房地产开发企业销售商品住宅必须持有“两证”，提供“两书”：