房屋抵押50万3年利息多少

利息总额为38，668.36元

50万按揭3年，假设还款方式为等额本息，贷款年利率为4.90%，那么每月还款14，963.01元，利息总额为38，668.36元，总还款金额为538，668.36元，利息占还款总额7.18%。

50万按揭3年，如果还款方式为等额本金，贷款年利率为4.90%，那么首月还款15，930.56元，每月递减56.71元，，利息总额为37，770.83元，总还款金额为537，770.83元，利息占还款总额7.02%。

贷款金额50万，3年期限，贷款利率4.90%，采用不同还款方式，计算结果对比情况如下表所示：

等额本息 等额本金

每月还款 14，963.01 首月还款 15，930.56

每月递减 56.71

利息总额 38，668.36 利息总额 37，770.83

利息占比 7.18% 利息占比 7.02%

同等条件下，等额本金比等额本息节省利息897.53元。

如果计算50万按揭3年每月还多少，月供多少，利息多少我们还需要知道还款方式(等额本息或等额本金)，本次计算采用贷款利率4.90%计算。

房屋抵押贷款50万长期年利率最高8%左右一年利息是在4万，三年利息就是12万了。所以在银行抵押贷款利率那是相当比较低的。信用贷普遍都是1分5，那50万元一个月就得7500块那一年的利息就得快10万了，三年也得30万。所以还是看你用款时间的长短。