国誉燕园为什么这么便宜

国誉燕园坐落于北京市昌平区马池口镇土城新村，预计价格为约39000元/㎡/平米，楼盘占地面积约为96800平方米，建筑面积达174275平方米，项目建筑类型主要为高层，项目为住宅，规划建设户数为1854，毛坯交房，所以的单价才这么便宜。