业委会的精选

业委会的三个规约是：《业主大会议事规则》、《管理规约》、《管理规约》。每个成立业委会的小区，筹备组召集成功的首届业主大会，只做“一选三通”的事情。一选：选出业主委员会的、足额人数的、委员。三通：筹备组决议通过后...

国家没有出台关于业委会主任离任审计方面的规定，目前仅有中办、国办印发的《党政主要领导干部和国有企事业单位主要领导人员经济责任审计规定》，可以参照该《规定》，结合业委会的主要职责等情况，对业委会主任离任审计的重...

一、业主委员会根据小区的实际情况制定物业服务企业标准、人员配置、服务价格等量化指标并在小区公告栏公示，充分听取业主的意见和建议，同时公告业主意见、建议的采纳情况如有20%以上业主书面提出意见、建议或异议的，所...

物管会重要。物委会由物业公司构成，而业委会由小区业主构成。其次物委会主要管理物业事物，如小区治安、环境卫生，而业委会主要负责和物业公避开沟通和管理。最后物业公避开执行一些公共设施性质的事物须业委会同意，而业委...

1、召开业主大会。同时，更换物业公司必须由全体业主共同决定，同意的人数要过半。2、制定物业管理招标书，并通知目前负责管理的物业公司重新选聘物业服务企业。3、邀标或公开招标，由物业公司进行评标、答辩。选出中标企业...

小区都设有业主委员会，由主任和委员组成，负责维护小区业主的合法权益。业主委员会的产生是由全体业主选举产生的，选举前对被选举人进行公示，选举结速后对选举结果进行公告。如果选举时业主弃权，那么就将自己家业主姓名，门栋...

&nbsp&nbsp没有。&nbsp&nbsp小区业主委员会是群众自治组织，不是某一级政府部门，它代表全体业主与管理本小区物业公司共同维护和服务好集体利益。没有权利业委会属于自治组织，所以不归属于任何部门管辖，而业主委员会的管理...

业委会筹备组成员的资格审查:首先业委会筹备组成员必须是业主。确认业主身份应当以业主房屋产权证书标明的房屋所有权人为准。1、《物业管理条例》规定，业主委员会成立后，应当向物业所在地的区县政府房地产行政管理部门...

业委会成立时的总面积是指小区有产权证的所有业主面积之和。与小区建筑面积不一样，不包括地下室非机动库，机动车库，门卫室，物业办公室，业委会办公室等等用房面积，它是指整个小区每户业主面积之和有:选举权的:部分。业委会成...

可以的，住别人的房子，自己不是业主，如果参与业委会筹备组的工作是可以的，但是不能成为业委会委员，可以做志愿者，或者业委会成立之后的外聘人员，每一个业委会的工作人员都不一定是业主，有些岗位也是需要外聘一些人员参与工作的...

业主和物业的矛盾从产生那天起就相伴相克。业主的愿望希望通过业委会来表达主张，而业委会的产生按照规定应该是是由业主大会选举产生。实际操作上往往是由开发商一家指定。国家规定赋予业委会的选举、监督物业的权力落...

章程指的是做什么需要表决什么事的条目顺序，议事规则指的是按什么样的情况决定这个事，比如要改选物业，这就是章程，以业主投票百分之五十就改选物业，这是议事规则。业主管理委员会章程作为组织与行为的基本准则，涉及到内部法...

根据《建设部关于印发＜业主大会规程＞的通知》第二十九条规定：“经业主委员会或者20％以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。”要罢免业委会委员或主任，必须...

1、提出申请物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：(1)物业已交付...

不可以，业委会主任保管财物是不合法的。因为根据有关公司法规定，业委会主任是主要管理业委会的全面工作，而保管财务应该有专门的财务工作人员，保管物品应该有专门的工作人员，当然由于单位小，两者可以一个人兼任，但绝对不能财...

回要经过市容管理委员会审批许可后，才可以。因为小区业委会成立是要经过2/3的业主、2/3的面积参与，赞成票还要在此基础上过半，所以很多小区业委会筹备组成员为了成立业委会，要采取挂横幅、张贴宣传画的方式进行广泛宣传、...

居委会也叫社区居民委员会，是城市街道办事处下辖的群众自治组织，负责辖区内的行政管理事务，可以负责管理若干个小区。业委会全称是小区业主委员会，成员是由小区业主选举产生，负责协调业主参与本小区的管理、维修、公共部位...

从合法合规来讲，业委会完全可以接手物业，但物业管理比较琐碎，业委会成员大多为业余无偿监管，存在小区安全责任归属的问题，大多数业务不太愿意承担相应的责任，更愿意委托专业的公司来管理小区，业委们仅起到监督的作用。个人认...

1、负责市场车辆管理的监督工作2、对市场日常管理工作提出可行性意见，在听取市场经营户的意见基础上综合平衡，解决日常管理中的一些具体事务。3、负责管理印章4、负责小区治安、安保工作，对物业公司安保工作进行监督。5...

1、成立业委会，维护业主利益。2、景苑成立业委会业主权益它捍卫！3、只有成立业委会，业主权利才归位！4、誓创景苑新纪元，成立业委会再过年！5、您对业委会负责，业委会才能对您负责！6、拿出超级女生的热情，参与业委会的选举。7、...

就是管理好这个小区为小区的广大居民更好的服务，这就是物业和业委会的共同目标，有了物业和业委会，小区的居民是幸福的，他们无论大小事情都可以找物业和业委会来帮助解决，物业委会的人都很热情，刚才不在他们职责范围内，他们都...

业主委员会成立流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组。2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，知道要成立业主委员会筹备小组，筹备小组成立后...

业主交纳的维修基金是由政府的维修基金办公室统一管理，业委会无权管理维修基金和是否存定期。小区的业主从开发商购买房屋后在办产权证时，房管局会按建筑面积收取房屋大修基金，收取后统一由维修基金办公室统一管理，基金存...

不履行业主应尽的义务，长期拖欠物业费，被物业公司起诉后，想通过变身业委会成员与其作对。这种人品行不端，善于制造和激化业主与物业企业之间的矛盾，擅长搬弄是非。第二种人本身没有正当职业或稳定收入，想通过担当业委会成员...

要想成为业委会成员，不需要党员。只要有奉献精神，愿意为大家服务且房产证是本人的名字，只需要本人提出申请三分之二的业主同意并经报批小区所在亍道审核通过即有机会成为业为会成员。业委会成员，是由全体业主推荐选举产生...